金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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