财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(di全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案ào)，短期(qī)房地产(chǎn)政(z全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案hèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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