杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二(èr)套房，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息(xī)在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及(jí)购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免(miǎn)征增值(zhí)税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)求证确(què)认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度(dù)促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一(yī)步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的非杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套(tào)住房，不(bù)受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地(dì)产调控政策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必(bì)须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居(jū)民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和(hé)满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)，外地户(hù)籍只需1个(gè)月社保即可(kě)购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域(yù)的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异(yì)化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实施(shī)范(fàn)围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限(xiàn)的“人才无(wú)房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一(yī)季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环(huá放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受n)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地(dì)产调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受