每座城市都有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂(táng)之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故(gù)事不(bù)同(tóng)，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族提名了董事推荐议(yì)案股东大会表决。言下之(zhī)意，想(xiǎng)进董(dǒng)事会，监督(dū)公司转型(xíng)、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函(hán)”。公司回(huí)复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业)股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序(xù)存(cún)在一(yī)定的(de)瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注(zhù)意到，截(jié)止5月18日(rì)收盘，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的(de)20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁(gē)在一度被(bèi)称(chēng)为“中国(guó)股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了(le)。但也(yě)有些老股民在(zài)评论(lùn)中不留余地(dì)称这为(wèi)“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视(shì)野是(shì)“离(lí)婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第(dì)二次则是(shì)因投资亏(kuī)损(sǔn)向(xiàng)华(huá)丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都可(kě)能愤(fèn)怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年(nián)一(yī)季度的销(xiāo)售签(qiān)约面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上(shàng)一(yī)两套大户型(xíng)房产交易(yì)的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季(jì)度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净(jìng)利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华丽家(jiā)族的销售面积(jī)仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣(kòu)非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土地(dì)面(miàn)积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车(chē)位，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米(mǐ)可(kě)售面积(jī)的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持(c龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业hí)黄牛等(děng)奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽(lì)家族(zú)持(chí)有的汇景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千平(píng)绿地环(huán)绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路(lù)。

　　这(zhè)也使得(dé)外(wài)界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族(zú)为(wèi)何(hé)常年懈怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体业绩没有起色，基本面继续恶化的(de)话，公司甚(shèn)至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族(zú)未曾(céng)回应过，为何经营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩家(jiā)”的(de)心态(tài)或许能解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上海南江集团和四位(wèi)自然人投(tóu)资设立(lì)，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国家(jiā)建(jiàn)筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的(de)牵(qiān)线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而是带(dài)人(rén)套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家族与控股(gǔ)股东南江(jiāng)集团一起收购(gòu)海泰(t龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业ài)投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王(wáng)伟林的(de)套(tào)现价(jià)格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其(qí)后华丽家族又(yòu)瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还以华(huá)丽家族(zú)二股东(dōng)的(de)身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一(yī)条石墨(mò)烯(xī)生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁(níng)波墨(mò)西(xī)科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金(jīn)属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图(tú)源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至(zhì)终认真发展过的业务(wù)，或许只有房地产。所谓一系列热点行(xíng)业(yè)的“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩(wán)心(xīn)很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民(mín)批(pī)评称，徐翔的进入，在(zài)资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但(dàn)这(zhè)并(bìng)非公司发展的正道，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不(bù)济(jì)？

　　的确(què)，“檀(tán)宫”一度是上海(hǎi)豪(háo)宅的标(biāo)杆，但如果华(huá)丽家(jiā)族不能(néng)持续(xù)发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过去(qù)”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的(de)若是(shì)一(yī)家只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都(dōu)会担心有一(yī)天“被(bèi)割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的所(suǒ)谓股神。

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