上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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