过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中(zh周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释ōng)国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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