金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(è岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上r)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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