刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费(f英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思èi)公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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