财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì900g是几斤 900g是多少毫升)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(900g是几斤 900g是多少毫升zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(y900g是几斤 900g是多少毫升ù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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