金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yu苏州区号是多少è)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人苏州区号是多少、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上苏州区号是多少(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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