怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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