金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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