刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思hèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思g>02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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