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不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼(yú)台(tái)七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后(hòu)开发商华丽家(jiā)族，如今(jīn)处(chù)境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍(rěn)无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言(yán)下之意，想进董事(shì)会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到(dào)了上交(jiāo)所(suǒ)的“监(jiān)管工作函(hán)”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐(xú)翔控股(gǔ)公司(sī)）的股(gǔ)权被冻结，在(zài)过去7年多没(méi)有行使(shǐ)过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其股权争议(yì)解(jiě)决后再(zài)进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网(wǎng)风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司(sī)“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最(zuì)高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在(zài)一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论(lùn)中(zhōng)不留余(yú)地(dì)称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒(nù)了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损向华丽家族发(fā)飙(biāo)，两次都难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可(kě)能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年一季度(dù)的销售签约面积仅(jǐn)有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公(gōng)司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年(nián)销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下(xià)降(jiàng)超过59％，扣非净利润(rùn)也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒(dào)了股神牵(qiān)出多(duō)起“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产的。根(gēn)据(jù)财(cái)报，截至2022年(nián)底公司(sī)土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发(fā)土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在(zài)上海拥有(yǒu)诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数(shù)千(qiān)平绿地(dì)环(huán)绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这(zhè)也使得(dé)外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽(lì)家(jiā)族(zú)为何常年(nián)懈怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体业绩(jì)没有起色(sè)，基本面继续恶(è)化的话(huà)，公司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族未(wèi)曾回应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能(néng)解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位(wèi)自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保(bǎo)等相关产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王伟(wěi)林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复(fù)合(hé)型(xíng)乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海(hǎi)泰投(tóu)资(zī)向市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐翔(xiáng)在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了(le)石(shí)墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿。彼(bǐ)时，徐翔还(hái)以华丽家(jiā)族二股东的身份(fèn)对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第一条石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家(jiā)族的(de)公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金(jīn)属矿(kuàng)物制品业(yè)营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个(gè)亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗(piàn)局”