4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定需要登记(jì)的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)实际情况。

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