刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词4px;'>全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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