金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP选择复句例子十个，选择复句例子5个g>，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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