5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹jiǎo)存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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