今天给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语于目前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)的介(jiè)绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找到你需要(yào)的(de)信息了吗(ma) ？如果你还想了(le)解更多这方(fāng)面的信息，记得收藏关(guān)注本站。

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