大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　025是哪里的区号，025是哪里的区号查询　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le025是哪里的区号，025是哪里的区号查询)，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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