金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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