林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn50g是几两 50g是一两吗)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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