过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáa4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸ng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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