经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也(yě)表明，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场持续企(qǐ)稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地产市场(ch中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022ǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地(dì)产相关(guān)贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程(chéng)中短期上(shàng)下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在(zài)经(jīng)济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人(rén)大(dà)常委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)城市的(de)条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控措施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住房，可(kě)提取公积金支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的(de)支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区(qū)试(shì)点(diǎn)”，这(zhè)表明(míng)政策持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改善性需(xū)求(qiú)，会对其他(tā)一线等(děng)热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要，只有确(què)保购房(fáng)人(rén)按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地(dì)还须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的(de)金(jīn)融支持举措，均为今年以来(lái)市(shì)场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

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