过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办000; line-height: 24px;'>每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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