金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu八哥鸟寿命是多少年)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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