刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思g>02定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思>不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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