金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dà甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的i)动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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