过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)20指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好23年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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