林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政四月的小说集，四月的小说好看吗主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)四月的小说集，四月的小说好看吗订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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