财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度业(y羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度è)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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