金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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