4月25日，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quá科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容n)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一(yī)步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的(de)合(hé)法权(quán)益(yì)，更加有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登记什(shén)么？根(gēn)据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一的(de)平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了出(chū)台的所有(yǒu)技(jì)术条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试(shì)点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实际情况。

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