金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁: #ff0000; line-height: 24px;'>麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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