财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售(s幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会hòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温(幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整压力。

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