曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(h害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些óng)天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香港的(de)三个(gè)核心物(wù)业被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些strong>

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们(men)身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的(de)已经大(dà)有人(rén)在”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之初(chū)，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿(yì)元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手。