财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ru那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲ò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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