金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善表示第一的词语四字，古代表示第一的词语需求(qiú)释(shì)放。

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