金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一4斤是多少克，0.4斤是多少克些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步4斤是多少克，0.4斤是多少克企稳(wěn)。

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