财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(粗犷，粗旷和粗犷区别在哪gǎng)时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。粗犷，粗旷和粗犷区别在哪

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(ji粗犷，粗旷和粗犷区别在哪ū)院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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