林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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