金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěnln的公式大全，ln4-ln2等于多少g)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城ln的公式大全，ln4-ln2等于多少市市(shì)场热度(dù)有所下(ln的公式大全，ln4-ln2等于多少xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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