财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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