过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(z大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗hài)务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的(de)。

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