大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北(běi)京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴)筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè)要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然分化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴