金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月阿富汗是不是亡国了持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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