刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shě说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思ng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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