大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东(dō美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗ng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市(shì)。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗>

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城(chéng)市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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