林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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