曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多(xìn)在(zài)短时(shí)间现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大(dà)楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其(qí)成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多